Любой финансовый проект строится на правильном соотношении доходов и расходов. Организовывая новый бизнес, либо расширяя уже действующий, предприниматель прежде всего решает вопрос по территориальному размещению. Исходя из необходимости минимизации затрат, покупка помещения является не целесообразной и более выгодное решения вопроса – это аренда склада и офиса. Для того чтобы максимально оптимизировать расходы, предпочтительно арендовать в помещения, предназначенные для офисной работы и хранения товара, на одной территории.

Преимущества

Арендуя офис и склад в одном месте, предприниматель получает следующие выгоды:

– отсутствие комиссий и переплат при работе с несколькими посредниками и контрагентами, предоставляющими услуги по аренде помещений;
– возможности оперативного взаимодействия и быстрого решения возникающих проблем между административным и штатным персоналом;
– удобство для клиентов и поставщиков – передача товара и необходимый по нему документооборот осуществляется в одном месте;
– снижение затрат на коммунальные и эксплуатационные платежи;
– отсутствие расходов на транспортировку продукции и работ по отгрузке товара.

Правила подбора

Для того чтобы правильно подобрать помещение для аренды офиса и склада, следует прежде всего определить потребности бизнеса и перспективы его развития, так, если планируется расширение деятельности фирмы, необходимо заранее позаботится о дополнительной территории или арендовать большую площадь на перспективу развития.

Также, важным фактором является месторасположение и транспортная развязка арендуемой территории, определите какая локация для вас приемлема: расположение в центре города или в удаленном районе – здесь будет прослеживаться прямая зависимость от запланированного бюджета, так как аренда недвижимости в крупных бизнес-центрах будет значительно превышать по стоимости более удалённые объекты.

Определите потребуются ли работа риелтора. Сотрудничество с агентом потребует дополнительные финансовые средства, чтобы оплатить его услуг – это удобно и позволит сократить время, однако в целях экономии свободные территории лучше подбирать самостоятельно.

При оформлении договора аренды важно проверить законность арендуемого помещения, наличие у собственника разрешения на строительство, также документов о его правах на земельный участок, категории земель и виде разрешенного использования.

Уделите должное внимание подбору помещения для аренды, так как от корректного выбора территории под офис и склад в значительной степени зависит успешность и развитие бизнеса, а также лояльность клиентов и сотрудников фирмы.